UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
72 RUE CLEMENT MAROT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS416
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650505. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,56%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
CanadaTranscom (Grand Cognac)123 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)123 m
LYCEE JEAN MONNETTranscom (Grand Cognac)140 m
Lycée Jean MonnetTranscom (Grand Cognac)142 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)276 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+212,9% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
219 000 €
3 000 EUR/m² +606,5% 2025
31 000 €
660 EUR/m² -38,0% 2025
50 000 €
1 020 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2018
70 000 €
959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Services publics173 · 81 m
Santé103 · 81 m
Commerces94 · 221 m
Sport/Loisirs17 · 314 m
Enseignement10 · 176 m
Tourisme10 · 149 m
Transports5 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil113 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet273 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard607 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie810 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1