UNE MAISON 2 pièces — 24 500 €
20 RUE DU PERE AUGUSTIN 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 24 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR1195
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328484. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,99%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)48
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
ChatenayTranscom (Grand Cognac)138 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)143 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)149 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)178 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)188 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-47,9% évolution globale
67 167 €prix moyen
2025
24 500 €
490 EUR/m² -81,2% Vente actuelle 2021
130 000 €
1 032 EUR/m² +176,6% 2019
47 000 €
635 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (508)
Services publics208 · 100 m
Santé133 · 90 m
Commerces115 · 200 m
Sport/Loisirs21 · 201 m
Enseignement15 · 313 m
Tourisme11 · 266 m
Transports5 · 429 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard472 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet647 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie687 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1