UN APPARTEMENT 1 pièce — 133 500 €

25 RUE ETIENNE MARCEL 37000 TOURS
Vendu le 19 août 2025
3 513 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 500 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 330 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle EI320
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650480. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 3

Revenus

18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités36

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Fac TanneursFil Bleu (Tours)130 m
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)137 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+115,3% évolution globale
81 510 €prix moyen
2025
133 500 €
3 513 EUR/m² +76,6% Vente actuelle
2022
75 600 €
2 520 EUR/m² -2,4%
2021
77 448 €
4 841 EUR/m² +31,3%
2019
59 000 €
3 688 EUR/m² -4,8%
2014
62 000 €
2 696 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
114 755 €
3 188 EUR/m²89 m2025
36 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
133 500 €
3 513 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
3 143 EUR/m²242 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1708)

Services publics680 · 6 m
Commerces490 · 71 m
Santé425 · 51 m
Tourisme41 · 99 m
Enseignement39 · 79 m
Sport/Loisirs26 · 313 m
Transports7 · 135 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand310 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès323 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard378 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII411 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1