UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 755 €
58 RUE DU GRAND MARCHE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 755 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle EH15
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997751. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 3
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41113 m
VictoireFil Bleu (Tours)113 m
VictoireFil Bleu (Tours)123 m
VictoireFil Bleu (Tours)123 m
VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-18,0% évolution globale
160 366 €prix moyen
2025
114 755 €
3 188 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2024
106 000 €
2 944 EUR/m² -44,2% 2024
190 000 €
2 317 EUR/m² +280,0% 2023
50 000 €
2 500 EUR/m² -57,6% 2022
118 000 €
2 950 EUR/m² +9,0% 2022
108 300 €
4 011 EUR/m² -9,8% 2021
120 000 €
2 609 EUR/m² -31,4% 2021
175 000 €
2 778 EUR/m² -39,7% 2020
290 000 €
2 148 EUR/m² +181,6% 2019
103 000 €
1 717 EUR/m² +3,0% 2018
100 000 €
2 703 EUR/m² +51,5% 2018
66 000 €
1 100 EUR/m² -61,4% 2017
171 200 €
2 807 EUR/m² +15,7% 2017
148 000 €
2 349 EUR/m² +55,8% 2016
95 000 €
1 439 EUR/m² -80,1% 2016
478 000 €
3 297 EUR/m² +438,9% 2015
88 700 €
3 412 EUR/m² -77,0% 2015
385 000 €
2 213 EUR/m² +175,0% 2015
140 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1781)
Services publics705 · 11 m
Commerces518 · 12 m
Santé444 · 39 m
Tourisme41 · 92 m
Enseignement40 · 167 m
Sport/Loisirs26 · 293 m
Transports7 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire George Sand251 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès255 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier348 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII357 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1