UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 000 €

5 RUE CADENE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 28 mai 2025
4 517 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 395 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle IR176
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201274. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +136,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

JaudeT2C129 m
JaudeT2C129 m
Clermont-Ferrand JaudeT2C143 m
JaudeT2C160 m
JaudeT2C173 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
690 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-43,0% évolution globale
152 459 €prix moyen
2025
71 250 €
3 563 EUR/m² 0,0%
2025
71 250 €
819 EUR/m² 0,0%
2025
71 250 €
819 EUR/m² -72,8%
2025
262 000 €
4 517 EUR/m² +84,5% Vente actuelle
2020
142 000 €
2 152 EUR/m² -32,4%
2020
210 000 €
2 763 EUR/m² -24,8%
2019
279 200 €
2 792 EUR/m² +193,9%
2018
95 000 €
1 250 EUR/m² -24,1%
2018
125 100 €
1 895 EUR/m² -44,4%
2016
225 000 €
2 250 EUR/m² +80,0%
2014
125 000 €
2 119 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 800 €
2 607 EUR/m²190 m2025
54 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
71 000 €
1 268 EUR/m²227 m2025
56 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
1 900 EUR/m²274 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2271)

Services publics862 · 10 m
Santé655 · 26 m
Commerces604 · 34 m
Enseignement62 · 191 m
Sport/Loisirs56 · 32 m
Tourisme27 · 15 m
Transports5 · 490 m

Écoles (10)

Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS257 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet389 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1