UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

43 RUE PASTEUR 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Vendu le 22 août 2025
1 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1923
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1923

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649846. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 390
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Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
10,29%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA23
RHDF-59-P219

Arrêts les plus proches

St VaastILEVIA60 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Eglise St VaastRHDF-59-P2101 m
St VaastILEVIA102 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2189 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2193 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N41Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
381 m
🚗
Nationale N41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-59,4% évolution globale
196 375 €prix moyen
2025
80 000 €
1 633 EUR/m² -68,4% Vente actuelle
2022
253 500 €
3 169 EUR/m² -0,6%
2017
255 000 €
1 024 EUR/m² +29,4%
2015
197 000 €
488 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 633 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 429 EUR/m²1.9 km2025
49 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
1 926 EUR/m²1.8 km2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Roger Salengro357 m · Public
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Ecole maternelle Victor Loridan423 m · Public
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Ecole maternelle La Pépinière817 m · Public
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Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

64permis récents
579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements4 999 m²1
Permis de construire nov. 2023

3

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

5

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40 logements2 100 m²1
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5

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