UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
39 B RUE DU MARECHAL FOCH 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1545
Contenance3 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095021. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,48%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P219
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Gambetta LeclercILEVIA162 m
Jardin PublicILEVIA190 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2204 m
MairieILEVIA212 m
MairieILEVIA218 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+775,0% évolution globale
97 314 €prix moyen
2025
70 000 €
1 429 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
+73,9% 2023
69 000 €
2 379 EUR/m² +331,3% 2022
16 000 €
-84,3% 2022
102 000 €
2 040 EUR/m² +70,0% 2021
60 000 €
1 714 EUR/m² +11,1% 2020
54 000 €
1 862 EUR/m² -83,2% 2020
322 000 €
3 188 EUR/m² +332,5% 2020
74 450 €
2 402 EUR/m² -57,5% 2019
175 000 €
1 733 EUR/m² +2 087,5% 2018
8 000 €
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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1