UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
42 RUE LEON GAMBETTA 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1608
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721478. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MairieILEVIA155 m
Gambetta LeclercILEVIA204 m
MairieILEVIA215 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2217 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2222 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-28,3% évolution globale
188 560 €prix moyen
2025
104 000 €
1 926 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2023
123 000 €
2 016 EUR/m² +2,5% 2023
120 000 €
1 846 EUR/m² -73,4% 2020
450 800 €
2 254 EUR/m² +210,9% 2018
145 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry795 m · Public
Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1