UN APPARTEMENT 3 pièces — 433 150 €
488 AV FONTSAINTE 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 150 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL174
Contenance3 916 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649661. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
La Ciotat18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
FontsainteZOU ! Scolaire75 m
FonsainteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
FontsainteLa Ciotat87 m
FontsainteLa Ciotat88 m
CarbetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+64,7% évolution globale
341 160 €prix moyen
2025
433 150 €
6 016 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2024
441 015 €
6 392 EUR/m² +26,0% 2022
350 000 €
5 072 EUR/m² 0,0% 2021
350 000 €
4 861 EUR/m² +1,4% 2020
345 000 €
5 000 EUR/m² +24,5% 2017
277 000 €
3 847 EUR/m² +2,5% 2016
270 117 €
3 752 EUR/m² +2,7% 2015
263 000 €
3 653 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics61 · 87 m
Santé20 · 101 m
Commerces19 · 87 m
Transports4 · 169 m
Tourisme3 · 483 m
Enseignement2 · 804 m
Sport/Loisirs1 · 951 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Saint Jean784 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1