UN APPARTEMENT 2 pièces — 263 300 €
1 BD DE BELLEVILLE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 300 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AI18
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649145. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 1
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
29%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
MénilmontantTransilien;TER;RER78 m
bd de MénilmontantTransilien;TER;RER83 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+153,0% évolution globale
492 350 €prix moyen
2025
791 000 €
5 903 EUR/m² +200,4% 2025
263 300 €
6 751 EUR/m² -68,8% Vente actuelle 2025
844 600 €
11 113 EUR/m² +148,4% 2023
340 000 €
8 718 EUR/m² -13,9% 2021
395 000 €
9 875 EUR/m² -26,4% 2021
537 000 €
10 132 EUR/m² -14,8% 2021
630 000 €
9 844 EUR/m² +142,3% 2021
260 000 €
6 500 EUR/m² -52,7% 2021
550 000 €
10 000 EUR/m² +31,0% 2021
419 750 €
11 993 EUR/m² -37,8% 2020
675 000 €
5 037 EUR/m² -3,0% 2020
696 000 €
10 545 EUR/m² +33,3% 2019
522 000 €
9 491 EUR/m² +6 860,0% 2018
7 500 €
69 EUR/m² -98,8% 2018
640 000 €
8 421 EUR/m² +28,5% 2017
498 000 €
1 518 EUR/m² -9,5% 2017
550 000 €
7 432 EUR/m² -21,4% 2016
700 000 €
6 863 EUR/m² +38,6% 2015
505 000 €
8 279 EUR/m² +43,7% 2015
351 500 €
7 811 EUR/m² -29,8% 2015
500 700 €
7 586 EUR/m² +49,5% 2015
335 000 €
8 375 EUR/m² +7,1% 2014
312 700 €
7 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6202)
Services publics3084 · 23 m
Commerces1177 · 40 m
Santé1140 · 33 m
Transports414 · 49 m
Enseignement161 · 168 m
Tourisme154 · 33 m
Sport/Loisirs72 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant138 m · Public
Collège
Collège Colette Besson207 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet250 m · Public
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt256 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Walt256 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune