UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
11 BD DE BELLEVILLE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AI12
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975392. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 1
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
29%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
CouronnesTransilien;TER;RER145 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+12 300,0% évolution globale
294 978 €prix moyen
2025
310 000 €
8 158 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
630 000 €
7 326 EUR/m² +24,8% 2025
505 000 €
7 426 EUR/m² +87,0% 2025
270 000 €
7 105 EUR/m² -39,3% 2024
445 000 €
6 014 EUR/m² +4,2% 2024
427 000 €
7 764 EUR/m² +12,4% 2024
380 000 €
5 588 EUR/m² +97,4% 2023
192 500 €
10 694 EUR/m² -37,9% 2023
310 000 €
7 750 EUR/m² +81 478,9% 2023
380 €
8 EUR/m² -99,9% 2022
286 000 €
10 214 EUR/m² +53,8% 2022
186 000 €
10 333 EUR/m² -31,6% 2022
272 000 €
9 067 EUR/m² -19,8% 2022
339 000 €
8 475 EUR/m² +144,7% 2022
138 560 €
11 547 EUR/m² -52,6% 2021
292 550 €
9 752 EUR/m² -53,2% 2021
625 000 €
8 929 EUR/m² +35,8% 2019
460 250 €
10 228 EUR/m² +130,1% 2017
200 000 €
4 000 EUR/m² -13,0% 2017
230 000 €
7 667 EUR/m² -45,9% 2016
425 000 €
10 897 EUR/m² +51,8% 2015
280 000 €
6 222 EUR/m² +7,7% 2015
260 000 €
5 200 EUR/m² +29,9% 2015
200 200 €
6 903 EUR/m² +7 908,0% 2014
2 500 €
83 EUR/m² 0,0% 2014
2 500 €
43 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6054)
Services publics2931 · 16 m
Santé1184 · 27 m
Commerces1148 · 16 m
Transports393 · 16 m
Enseignement162 · 238 m
Tourisme160 · 72 m
Sport/Loisirs76 · 131 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant205 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet283 m · Public
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine285 m · Public
Collège
Collège privé Ecole Walt289 m · Privé
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Ecole Elementaire Privée Walt289 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune