UN APPARTEMENT 2 pièces — 420 000 €
99 A RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AH99
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602591. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 10
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
20%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
bd de la ChapelleTransilien;TER;RER35 m
CouronnesTransilien;TER;RER43 m
CouronnesTransilien;TER;RER52 m
CouronnesTransilien;TER;RER66 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+7,7% évolution globale
478 575 €prix moyen
2025
420 000 €
11 053 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
464 050 €
9 873 EUR/m² -37,5% 2025
742 000 €
9 392 EUR/m² +96,8% 2023
377 000 €
12 161 EUR/m² +20,8% 2023
312 000 €
10 759 EUR/m² -67,2% 2023
952 000 €
10 943 EUR/m² +111,8% 2022
449 500 €
9 564 EUR/m² +3,3% 2022
435 000 €
11 154 EUR/m² -52,7% 2020
918 900 €
9 988 EUR/m² +0,5% 2020
914 000 €
10 881 EUR/m² +104,9% 2020
446 100 €
10 374 EUR/m² +31,2% 2017
340 000 €
8 947 EUR/m² -53,1% 2017
725 000 €
9 177 EUR/m² +151,2% 2017
288 600 €
7 400 EUR/m² +15,4% 2017
250 000 €
8 065 EUR/m² -14,5% 2016
292 500 €
7 500 EUR/m² -22,0% 2016
375 000 €
8 721 EUR/m² +8,7% 2016
345 000 €
13 800 EUR/m² +14,0% 2015
302 500 €
3 559 EUR/m² -45,2% 2015
552 000 €
6 000 EUR/m² +132,4% 2014
237 500 €
7 422 EUR/m² -39,1% 2014
390 000 €
7 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics3009 · 14 m
Commerces1178 · 15 m
Santé1163 · 27 m
Transports411 · 51 m
Tourisme172 · 63 m
Enseignement163 · 150 m
Sport/Loisirs78 · 116 m
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Collège privé Ozar Hatorah200 m · Privé
Lycée
Lycée privé Ozar Hatorah200 m · Privé
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E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud204 m · Privé
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E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly224 m · Privé
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Institut Médico-Educatif Centre Raphaël231 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune