UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
6 LOT LES RIVES DE LA VEYRE 63450 TALLENDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC512
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648806. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tallende
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tallende (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tallende
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Monument aux MortsREGION - cars Région Puy-de-Dôme282 m
Rue TallagnatREGION - cars Région Puy-de-Dôme540 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,8% évolution globale
273 963 €prix moyen
2025
295 000 €
2 892 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2021
300 300 €
2 944 EUR/m² +16,3% 2018
258 300 €
2 532 EUR/m² +6,6% 2015
242 250 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics34 · 101 m
Santé8 · 404 m
Sport/Loisirs6 · 401 m
Commerces5 · 440 m
Enseignement2 · 230 m
Tourisme1 · 624 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire238 m · Public
Ecole
Ecole primaire Entre deux rivières1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de TALLENDE
101permis récents
116logements autorisés
12 677 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
6 logements405 m²1