UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 500 €
7 RUE FRANCOIS NOBLAT 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 98%
Données cadastrales
Référence parcelle BI82
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648554. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Fourneau
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
evolitY1
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GARE DE BELFORTevolitY777 m
Belfort-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor786 m
Belfort-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor786 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
498 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
509 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
538 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+141,7% évolution globale
128 786 €prix moyen
2025
72 500 €
1 768 EUR/m² -62,2% Vente actuelle 2024
192 050 €
1 628 EUR/m² +81,2% 2023
106 000 €
876 EUR/m² -18,5% 2023
130 000 €
1 074 EUR/m² +271,4% 2023
35 000 €
-36,4% 2023
55 000 €
1 486 EUR/m² +46,7% 2023
37 500 €
-46,4% 2023
70 000 €
1 795 EUR/m² -6,7% 2023
75 000 €
1 875 EUR/m² -25,3% 2023
100 450 €
1 225 EUR/m² -73,4% 2023
377 000 €
1 053 EUR/m² +242,7% 2022
110 000 €
1 000 EUR/m² -15,4% 2022
130 000 €
1 287 EUR/m² -63,4% 2022
355 000 €
814 EUR/m² +2,0% 2021
348 150 €
1 852 EUR/m² +625,3% 2020
48 000 €
1 412 EUR/m² +3,2% 2018
46 500 €
1 409 EUR/m² +55,0% 2018
30 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
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