UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 500 €
19 RUE DE BRASSE 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AI417
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051707. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaudun 2
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 702
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HôpitalRESEAU 70349 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault959 m
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor959 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault959 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
354 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
380 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
415 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
485 m 🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+76,4% évolution globale
52 557 €prix moyen
2025
54 500 €
1 557 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2024
41 755 €
1 265 EUR/m² -30,8% 2021
60 300 €
1 231 EUR/m² -39,7% 2021
100 000 €
1 429 EUR/m² +75,4% 2020
57 000 €
877 EUR/m² +14,0% 2019
50 000 €
1 020 EUR/m² +92,3% 2017
26 000 €
743 EUR/m² -15,9% 2015
30 900 €
631 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1