UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 000 €
78 RUE BONNAOUS 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV144
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648502. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ausone-Les Écus
Revenus
25 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
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DesmaisonTBM347 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+60,9% évolution globale
203 730 €prix moyen
2025
226 000 €
3 324 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
262 000 €
3 157 EUR/m² +9,2% 2024
240 000 €
3 288 EUR/m² +12,9% 2024
212 500 €
2 911 EUR/m² +45,0% 2022
146 527 €
4 440 EUR/m² -52,8% 2022
310 350 €
3 373 EUR/m² +14,5% 2022
271 000 €
2 978 EUR/m² -9,0% 2022
297 870 €
4 080 EUR/m² +4,2% 2021
286 000 €
4 206 EUR/m² +17,8% 2021
242 700 €
3 325 EUR/m² +7,6% 2019
225 500 €
2 451 EUR/m² -38,4% 2019
366 000 €
4 410 EUR/m² +97,7% 2019
185 150 €
3 192 EUR/m² +37,1% 2019
135 000 €
3 971 EUR/m² -46,9% 2018
254 000 €
3 735 EUR/m² +75,2% 2018
145 000 €
2 500 EUR/m² -17,6% 2018
176 000 €
3 034 EUR/m² +82,6% 2016
96 400 €
2 921 EUR/m² -49,3% 2016
190 000 €
2 289 EUR/m² -19,1% 2016
235 000 €
3 219 EUR/m² +9,1% 2016
215 400 €
2 595 EUR/m² +69,6% 2015
127 000 €
2 396 EUR/m² -18,6% 2015
156 000 €
2 137 EUR/m² +18,2% 2015
132 000 €
1 808 EUR/m² -14,8% 2015
155 000 €
1 685 EUR/m² +31,4% 2015
118 000 €
2 034 EUR/m² -16,9% 2015
142 000 €
1 945 EUR/m² -38,3% 2015
230 000 €
2 527 EUR/m² +19,2% 2014
193 000 €
2 098 EUR/m² +37,4% 2014
140 500 €
1 925 EUR/m²Biens comparables
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