UN APPARTEMENT 3 pièces — 354 100 €
3 RUE JEAN NOGUES 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 100 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL219
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475166. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marceau-Tivoli
Revenus
29 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
CastillonTBM84 m
CastillonTBM104 m
TivoliTBM146 m
TivoliTBM158 m
TivoliTBM158 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+33,6% évolution globale
250 850 €prix moyen
2025
354 100 €
5 132 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2022
289 000 €
4 446 EUR/m² +3,2% 2019
280 000 €
4 308 EUR/m² +229,4% 2015
85 000 €
2 931 EUR/m² -63,4% 2014
232 000 €
3 569 EUR/m² -12,5% 2014
265 000 €
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
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