UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 000 €
140 B RUE RAYMOND LAVIGNE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain131 m²
Prix/m²5 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO962
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro962
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858738. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chêneraie-Lavigne
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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CapelleTBM220 m
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RacineTBM323 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-25,5% évolution globale
348 200 €prix moyen
2025
345 000 €
5 565 EUR/m² +102,9% Vente actuelle 2018
170 000 €
2 429 EUR/m² -71,3% 2017
593 000 €
4 942 EUR/m² +248,8% 2014
170 000 €
2 429 EUR/m² -63,3% 2014
463 000 €
3 858 EUR/m²Biens comparables
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