UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 650 €
131 RUE DES ECUS 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 650 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC493
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116851. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Ermitage
Revenus
29 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Rue des EcusTBM44 m
LafontTBM77 m
LafontTBM78 m
LafontTBM82 m
LanetTBM115 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+17 864 900,0% évolution globale
139 857 €prix moyen
2025
178 650 €
3 190 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2024
165 000 €
1 331 EUR/m² +13,8% 2018
145 000 €
1 611 EUR/m² +21,5% 2018
119 360 €
963 EUR/m² +47,9% 2017
80 700 €
-41,9% 2017
139 000 €
2 242 EUR/m² +21,9% 2017
114 000 €
1 326 EUR/m² +11 399 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
317 000 €
2 142 EUR/m²Biens comparables
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