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Vendu 310 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 844 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

109 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle LB59

Contenance424 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648412. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,06%

Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

LépanteLignes d'Azur83 m

Notre DameLignes d'Azur126 m

ToselliLignes d'Azur164 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur185 m

BiscarraLignes d'Azur202 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

219 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

226 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+107,4% évolution globale

182 393 €prix moyen

2025

185 620 €

4 219 EUR/m² +85,6%

2025

100 000 €

3 030 EUR/m² -67,7%

2025

310 000 €

4 844 EUR/m² -26,1% Vente actuelle

2025

419 750 €

5 182 EUR/m² -21,3%

2025

533 400 €

5 927 EUR/m² +119,1%

2024

243 500 €

414 EUR/m² +5 987,5%

2024

4 000 €

91 EUR/m² -97,8%

2023

184 000 €

4 842 EUR/m² -52,8%

2023

390 000 €

3 980 EUR/m² +129,4%

2022

170 000 €

4 048 EUR/m² +1,2%

2022

168 000 €

4 308 EUR/m² +3,1%

2022

163 000 €

2 860 EUR/m² -16,6%

2022

195 400 €

3 619 EUR/m² +16,7%

2022

167 500 €

5 076 EUR/m² -1,5%

2021

170 100 €

4 362 EUR/m² -27,6%

2021

235 000 €

3 983 EUR/m² -24,2%

2021

310 000 €

7 045 EUR/m² +90,0%

2020

163 200 €

5 100 EUR/m² -30,6%

2020

235 000 €

5 595 EUR/m² -45,2%

2019

429 000 €

4 378 EUR/m² +376,7%

2019

90 000 €

2 308 EUR/m² +3 813,0%

2019

2 300 €

23 EUR/m² -98,3%

2018

137 000 €

979 EUR/m² +30,5%

2018

105 000 €

2 386 EUR/m² +23,5%

2018

85 000 €

2 179 EUR/m² -29,2%

2018

120 000 €

3 636 EUR/m² +33,5%

2018

89 900 €

1 873 EUR/m² -25,1%

2017

120 000 €

1 714 EUR/m² +33,3%

2017

90 000 €

2 432 EUR/m² -28,0%

2017

125 000 €

3 205 EUR/m² +52,4%

2017

82 000 €

2 050 EUR/m² -28,7%

2016

115 000 €

1 494 EUR/m² -20,7%

2016

145 000 €

3 919 EUR/m² +62,6%

2016

89 150 €

2 476 EUR/m² -22,5%

2016

115 000 €

2 949 EUR/m² -14,8%

2015

135 000 €

4 219 EUR/m² -34,9%

2015

207 500 €

1 758 EUR/m² -47,4%

2015

394 500 €

4 026 EUR/m² +340,8%

2014

89 500 €

2 034 EUR/m²

Biens comparables

4 242 EUR/m²142 m2025

66 m²

Services à proximité

Équipements (5810)

Services publics2669 · 15 m

Santé1574 · 21 m

Commerces1106 · 21 m

Tourisme178 · 29 m

Transports168 · 103 m

Enseignement81 · 142 m

Sport/Loisirs34 · 258 m

Écoles (10)

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Lycée Albert Calmette285 m · Public

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Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano323 m · Privé

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Ecole primaire Ronchèse362 m · Public