Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 500 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

109 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle LB102

Contenance1 442 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731866. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 909 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Notre DameLignes d'Azur79 m

LépanteLignes d'Azur99 m

BiscarraLignes d'Azur141 m

ToselliLignes d'Azur143 m

Victor HugoLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

300 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

312 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

312 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

319 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+48,4% évolution globale

317 955 €prix moyen

2025

274 500 €

4 500 EUR/m² -48,2% Vente actuelle

2024

530 000 €

5 889 EUR/m² +152,4%

2022

210 000 €

3 443 EUR/m² -32,5%

2022

311 000 €

6 098 EUR/m² -40,8%

2022

525 000 €

8 607 EUR/m² +133,3%

2021

225 000 €

6 250 EUR/m² -37,5%

2020

360 000 €

4 000 EUR/m² +5,3%

2020

342 000 €

6 218 EUR/m² +52,0%

2018

225 000 €

4 091 EUR/m² -27,4%

2017

310 000 €

4 133 EUR/m² +67,6%

2015

185 000 €

3 033 EUR/m²

Biens comparables

4 850 EUR/m²109 m2025

Services à proximité

Équipements (6092)

Services publics2828 · 30 m

Santé1610 · 30 m

Commerces1181 · 30 m

Tourisme191 · 70 m

Transports168 · 98 m

Enseignement80 · 103 m

Sport/Loisirs34 · 181 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette239 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano285 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano285 m · Privé

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Ecole primaire Ronchèse285 m · Public

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Ecole primaire privée Sasserno294 m · Privé