UNE MAISON 6 pièces — 250 200 €

14 RUE DE LA VIEILLE FORGE 44700 ORVAULT
Vendu le 15 décembre 2025
2 157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 200 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BC102
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648069. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bois Raguenet

Revenus

31 200 EUR Revenu médian annuel
0,20Indice de Gini

Population

1 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

95% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
43%Cadres
Population active560
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Pomme de PinNaolib133 m
Pomme de PinNaolib133 m
Pomme de PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
Pomme de PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
Bois RaguenetNaolib251 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A844Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
322 m
🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
611 m
🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
622 m
🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
632 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,4% évolution globale
232 600 €prix moyen
2025
250 200 €
2 157 EUR/m² +16,4% Vente actuelle
2014
215 000 €
2 172 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
250 200 €
2 157 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
362 000 €
2 873 EUR/m²279 m2025
126 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 6p
415 000 €
3 879 EUR/m²270 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics40 · 370 m
Commerces27 · 422 m
Santé20 · 168 m
Sport/Loisirs9 · 385 m
Transports4 · 699 m
Enseignement1 · 371 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique Bois Raguenet311 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardo1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Gibier1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Gibier1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

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