UNE MAISON 6 pièces — 415 000 €
3 PL DE L ABREUVOIR 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²3 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC28
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629823. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bois Raguenet
Revenus
31 200 EUR Revenu médian annuel
0,20Indice de Gini
Population
1 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
95% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Pomme de PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
Pomme de PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
Pomme de PinNaolib151 m
Pomme de PinNaolib151 m
FenaisonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
383 m 🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
479 m 🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
485 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,9% évolution globale
345 000 €prix moyen
2025
415 000 €
3 879 EUR/m² +50,9% Vente actuelle 2018
275 000 €
2 570 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics42 · 319 m
Commerces27 · 420 m
Santé24 · 332 m
Sport/Loisirs9 · 287 m
Transports3 · 742 m
Enseignement1 · 446 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Bois Raguenet391 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardo938 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ORVAULT
745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1