UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
14 AV DE L HOPITAL 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV150
Contenance751 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648020. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallauris Centre
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR23
Palm à la demande;Palmbus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CES HOPITALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR80 m
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR159 m
ZAINE BASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR182 m
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR193 m
CHAPELLE ST ROCHTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR269 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-63,5% évolution globale
129 768 €prix moyen
2025
95 000 €
2 262 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2025
124 000 €
2 480 EUR/m² -27,1% 2022
170 000 €
2 237 EUR/m² +11,8% 2022
152 000 €
3 167 EUR/m² +52,0% 2021
100 000 €
2 174 EUR/m² +733,3% 2021
12 000 €
-88,6% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² +2,9% 2021
102 000 €
2 318 EUR/m² -52,3% 2020
214 000 €
2 744 EUR/m² +1,3% 2019
211 250 €
2 708 EUR/m² +762,2% 2019
24 500 €
-86,7% 2017
184 000 €
2 359 EUR/m² +192,1% 2017
63 000 €
1 167 EUR/m² -75,8% 2017
260 000 €
2 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (700)
Services publics402 · 17 m
Santé153 · 17 m
Commerces73 · 30 m
Transports45 · 78 m
Sport/Loisirs14 · 144 m
Enseignement9 · 154 m
Tourisme4 · 91 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso69 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso72 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral85 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Tilleuls200 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1