UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
1 RUE SICARD 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BX80
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444434. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Issarts
Revenus
16 530 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR24
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR56 m
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR168 m
VIEUX MOULINTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR209 m
PLACE LISNARDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR210 m
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR245 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D335Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-35,8% évolution globale
85 170 €prix moyen
2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -30,3% 2025
100 400 €
2 714 EUR/m² +33,9% 2025
75 000 €
2 206 EUR/m² -36,4% 2025
118 000 €
2 744 EUR/m² +68,6% Vente actuelle 2023
70 000 €
1 944 EUR/m² -27,1% 2023
96 000 €
2 595 EUR/m² +92,0% 2023
50 000 €
1 111 EUR/m² -65,0% 2022
143 000 €
2 918 EUR/m² +43,0% 2022
100 000 €
2 381 EUR/m² +7,5% 2022
93 000 €
1 550 EUR/m² +24,0% 2022
75 000 €
1 172 EUR/m² -35,3% 2020
116 000 €
2 698 EUR/m² +78,5% 2018
65 000 €
1 327 EUR/m² +62,5% 2018
40 000 €
889 EUR/m² -55,6% 2018
90 000 €
2 000 EUR/m² +221,4% 2018
28 000 €
1 556 EUR/m² -77,4% 2016
124 000 €
3 351 EUR/m² +143,1% 2016
51 000 €
1 020 EUR/m² -43,3% 2015
90 000 €
1 800 EUR/m² -17,4% 2014
109 000 €
2 535 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement149 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
2
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