UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €
110 RUE DE LA CROUZETTE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²2 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle DL263
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
La CrouzetteRDBM163 m
BadonesRDBM169 m
BadonesRDBM169 m
La CrouzetteRDBM187 m
La CrouzetteRDBM187 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,8% évolution globale
200 500 €prix moyen
2025
228 000 €
2 533 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2017
173 000 €
1 922 EUR/m²Biens comparables
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Commerces107 · 140 m
Santé27 · 258 m
Transports4 · 438 m
Sport/Loisirs2 · 436 m
Tourisme2 · 801 m
Enseignement1 · 881 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers701 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre1.3 km ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1