UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
60 RUE DE LA CROUZETTE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²2 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DL308
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BEZIERS - Campus du Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
Campus Du SoleilRDBM110 m
Campus Du SoleilRDBM110 m
Campus Du SoleilRDBM247 m
Campus Du SoleilRDBM247 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+29,8% évolution globale
214 963 €prix moyen
2025
272 000 €
2 747 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2024
213 350 €
2 199 EUR/m² +29,3% 2018
165 000 €
1 667 EUR/m² -21,2% 2014
209 500 €
2 116 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 792 m
Enseignement1 · 882 m
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Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers265 m · Privé
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Ecole élémentaire Pasteur1.0 km · Public
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Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre1.3 km ·
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Ecole élémentaire Jean Jaurès1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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