UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €
47 GR GRAND RUE 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²3 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO233
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272436. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Collège L.Germain;nom du réseau199 m
Collège L.Germain;nom du réseau237 m
Collège Louis GermainTAM238 m
Collège L.Germain;nom du réseau240 m
Collège L.Germain;nom du réseau276 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,2% évolution globale
234 500 €prix moyen
2025
255 000 €
3 355 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2024
214 000 €
2 816 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (389)
Services publics179 · 28 m
Santé146 · 85 m
Commerces43 · 142 m
Sport/Loisirs9 · 81 m
Enseignement8 · 121 m
Transports4 · 567 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol93 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste135 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil201 m · Public
Collège
Collège Louis Germain211 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson385 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1