UNE MAISON 6 pièces — 206 500 €
15 RUE DE CADIX 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 500 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY298
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647642. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
CadixTranscom (Grand Cognac)59 m
CadixTranscom (Grand Cognac)60 m
CadixTranscom (Grand Cognac)62 m
La PallueTranscom (Grand Cognac)105 m
La PallueTranscom (Grand Cognac)121 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+694,2% évolution globale
135 481 €prix moyen
2025
206 500 €
1 613 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2022
231 800 €
1 811 EUR/m² +78,3% 2021
130 000 €
1 688 EUR/m² +22,0% 2020
106 585 €
1 776 EUR/m² -4,8% 2019
112 000 €
875 EUR/m² +330,8% 2015
26 000 €
650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (479)
Services publics199 · 59 m
Santé124 · 70 m
Commerces112 · 33 m
Sport/Loisirs19 · 52 m
Tourisme12 · 554 m
Enseignement10 · 296 m
Transports3 · 556 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage348 m · Public
Lycée
Ecole Technique Privée Fer Ensemble453 m · Privé
Collège
Collège Félix Gaillard515 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard578 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard770 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1