UNE MAISON 6 pièces — 225 000 €
47 RUE PASCAL COMBEAU 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD940
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro940
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113096. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)42
Cars Régionaux 16 - Charente5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BellefondsTranscom (Grand Cognac)208 m
BellefondsTranscom (Grand Cognac)220 m
BellefondsTranscom (Grand Cognac)231 m
COGNAC-Mac DONALD'SCars Régionaux 16 - Charente233 m
COGNAC-Mac DONALD'SCars Régionaux 16 - Charente233 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,0% évolution globale
198 375 €prix moyen
2025
225 000 €
1 642 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2015
171 750 €
1 827 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (543)
Services publics234 · 71 m
Santé136 · 24 m
Commerces123 · 71 m
Sport/Loisirs18 · 368 m
Enseignement13 · 159 m
Tourisme12 · 211 m
Transports7 · 315 m
Écoles (10)
Collège
Collège Élisée Mousnier439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard503 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac592 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu667 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
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1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1