UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
76 RUE DE JARNAC 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²1 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AX506
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835632. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)175 m
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)178 m
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)181 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)213 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)228 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+239,0% évolution globale
92 900 €prix moyen
2025
200 000 €
1 695 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2020
100 000 €
1 042 EUR/m² +614,3% 2019
14 000 €
-84,7% 2017
91 500 €
1 144 EUR/m² +55,1% 2014
59 000 €
1 180 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (535)
Services publics220 · 30 m
Santé139 · 73 m
Commerces121 · 288 m
Sport/Loisirs20 · 194 m
Enseignement17 · 41 m
Tourisme12 · 386 m
Transports6 · 327 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard506 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie666 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard693 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard730 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1