UNE MAISON 6 pièces — 145 000 €
2 RTE DE LA CHABURE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 147 m²
Prix/m²1 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM27
Contenance220 m²
Préfixe111
SectionAM
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647623. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabane Philippière
Revenus
25 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
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VARIZELLE-ARENASAINT-ETIENNE – STAS395 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
7 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
19 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route intercommunale M32Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
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