UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
5 RTE DE LA VARIZELLE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN99
Contenance90 m²
Préfixe111
SectionAN
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabane Philippière
Revenus
25 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,36%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS36
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RIVAUDSAINT-ETIENNE – STAS202 m
VARIZELLESAINT-ETIENNE – STAS208 m
RONSARDSAINT-ETIENNE – STAS218 m
VARIZELLESAINT-ETIENNE – STAS222 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,9% évolution globale
74 500 €prix moyen
2025
80 000 €
889 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2021
69 000 €
1 062 EUR/m²Biens comparables
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