UN APPARTEMENT 3 pièces — 286 130 €
9 RUE AUMONE VIEILLE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 130 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB286
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647620. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus195 m
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
Rotonde BonaparteAix lebus227 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER227 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar227 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+3,5% évolution globale
172 876 €prix moyen
2025
93 138 €
3 450 EUR/m² -67,4% 2025
286 130 €
4 615 EUR/m² +147,8% Vente actuelle 2025
115 480 €
5 774 EUR/m² -63,3% 2025
315 000 €
5 000 EUR/m² +1 331,8% 2023
22 000 €
-93,3% 2023
327 450 €
5 954 EUR/m² -51,5% 2022
675 000 €
4 245 EUR/m² +321,9% 2022
160 000 €
1 882 EUR/m² -53,6% 2022
345 000 €
5 750 EUR/m² +187,5% 2021
120 000 €
4 444 EUR/m² -27,3% 2021
165 000 €
5 156 EUR/m² -26,3% 2021
224 000 €
3 733 EUR/m² -10,4% 2020
250 000 €
6 250 EUR/m² +89,4% 2020
132 000 €
5 280 EUR/m² +1 366,7% 2020
9 000 €
150 EUR/m² -97,2% 2020
320 321 €
5 005 EUR/m² +4 003 912,5% 2020
8 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
20 000 €
-83,3% 2020
120 000 €
4 800 EUR/m² +4,6% 2020
114 684 €
6 036 EUR/m² +14,3% 2020
100 370 €
5 576 EUR/m² -19,7% 2020
125 000 €
5 682 EUR/m² -43,2% 2019
220 000 €
5 500 EUR/m² -16,3% 2017
262 700 €
4 378 EUR/m² +109,3% 2017
125 490 €
3 922 EUR/m² -58,0% 2017
298 975 €
4 671 EUR/m² +29,4% 2017
231 110 €
3 556 EUR/m² +153,4% 2016
91 200 €
3 378 EUR/m² -10,5% 2016
101 870 €
5 094 EUR/m² +1 467,2% 2016
6 500 €
-93,3% 2015
97 480 €
5 416 EUR/m² -30,4% 2015
140 000 €
3 500 EUR/m² +55,6% 2014
90 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
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