UN APPARTEMENT 2 pièces — 299 460 €
39 RUE ESPARIAT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 460 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB154
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669383. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus19
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Rotonde MirabeauAix lebus181 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar259 m
BonaparteAix lecar259 m
Rotonde BonaparteAix lebus259 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+13,0% évolution globale
513 344 €prix moyen
2025
299 460 €
4 404 EUR/m² +149,6% Vente actuelle 2025
120 000 €
7 500 EUR/m² -82,1% 2025
670 000 €
7 053 EUR/m² +32,7% 2024
505 000 €
5 316 EUR/m² -8,2% 2023
550 000 €
18 333 EUR/m² +134,3% 2023
234 700 €
6 706 EUR/m² +111,4% 2023
111 000 €
5 550 EUR/m² -42,3% 2022
192 450 €
3 564 EUR/m² -63,7% 2022
530 000 €
4 530 EUR/m² -78,4% 2021
2 450 000 €
9 351 EUR/m² +716,7% 2020
300 000 €
5 455 EUR/m² +100,0% 2020
150 000 €
3 261 EUR/m² -94,0% 2020
2 500 000 €
9 728 EUR/m² +1 566,7% 2020
150 000 €
6 818 EUR/m² +12,8% 2019
133 000 €
5 542 EUR/m² -46,9% 2018
250 500 €
5 330 EUR/m² +69,3% 2017
148 000 €
5 692 EUR/m² +23,3% 2016
120 000 €
4 286 EUR/m² -20,0% 2016
150 000 €
4 545 EUR/m² +92,8% 2016
77 800 €
4 863 EUR/m² -95,6% 2014
1 765 000 €
6 635 EUR/m² +1 207,4% 2014
135 000 €
4 500 EUR/m² -49,1% 2014
265 000 €
4 818 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs50 · 141 m
Transports19 · 208 m
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