UN APPARTEMENT 2 pièces — 389 000 €
15 RUE MARECHAL FOCH 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AB72
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740793. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER326 m
Rotonde MirabeauAix lebus326 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER362 m
Rotonde BonaparteAix lebus362 m
BonaparteAix lecar364 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+16,1% évolution globale
306 076 €prix moyen
2025
389 000 €
5 806 EUR/m² +3 141,7% Vente actuelle 2025
12 000 €
-91,9% 2024
148 000 €
4 625 EUR/m² -55,2% 2024
330 000 €
4 925 EUR/m² +32,0% 2023
250 000 €
3 731 EUR/m² -63,9% 2023
693 029 €
7 533 EUR/m² +15,9% 2023
597 750 €
7 202 EUR/m² +46,0% 2023
409 370 €
5 054 EUR/m² +20,4% 2021
340 000 €
5 763 EUR/m² +36,0% 2021
250 000 €
5 319 EUR/m² -37,9% 2021
402 300 €
4 967 EUR/m² +34,1% 2020
300 000 €
2 128 EUR/m² -28,6% 2020
420 000 €
2 979 EUR/m² +93,5% 2019
217 000 €
4 617 EUR/m² +42,8% 2019
152 000 €
6 333 EUR/m² -49,3% 2017
300 000 €
5 172 EUR/m² -25,4% 2017
402 300 €
4 373 EUR/m² +54,3% 2017
260 690 €
4 740 EUR/m² +8,6% 2015
240 000 €
2 143 EUR/m² +79,1% 2015
134 000 €
4 323 EUR/m² -36,2% 2015
210 000 €
3 333 EUR/m² -15,1% 2014
247 310 €
5 376 EUR/m² -26,2% 2014
335 000 €
1 298 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1133 · 14 m
Santé782 · 41 m
Commerces753 · 4 m
Enseignement75 · 188 m
Tourisme59 · 79 m
Sport/Loisirs55 · 57 m
Transports17 · 283 m
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Collège Sainte-Catherine de Sienne309 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne314 m · Privé
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Lycée polyvalent Sainte-Marie317 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne318 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Sextius322 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1 logement244 m²1