UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
2 RUE VICTOR HUGO 13780 CUGES LES PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL40
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 531 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuges-les-Pins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cuges-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,221,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuges-les-Pins
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aubagne20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Cuges LibérationAubagne7 m
Cuges LibérationAubagne7 m
Cuges LibérationAubagne16 m
Cuges LibérationAubagne16 m
LibérationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+71,4% évolution globale
85 810 €prix moyen
2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +71,4% 2025
70 000 €
1 892 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 641 EUR/m² +82,6% 2022
57 500 €
5 227 EUR/m² -61,5% 2022
149 410 €
2 490 EUR/m² +19,5% 2021
125 000 €
3 571 EUR/m² +66,7% 2021
75 000 €
2 143 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
1 415 EUR/m² +15,4% 2017
65 000 €
1 857 EUR/m² +103,1% 2015
32 000 €
1 455 EUR/m² -54,3% 2014
70 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics72 · 16 m
Santé32 · 24 m
Commerces9 · 16 m
Sport/Loisirs8 · 175 m
Transports6 · 75 m
Enseignement2 · 286 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PIERRE CORNILLE288 m · Public
Permis de construire Commune de CUGES LES PINS
240permis récents
270logements autorisés
27 190 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1