UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
5465 LE VILLAGE 13780 CUGES LES PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI80
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142423. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 531 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuges-les-Pins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cuges-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,221,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuges-les-Pins
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aubagne20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Cuges LibérationAubagne21 m
Cuges LibérationAubagne21 m
LibérationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22 m
Cuges LibérationAubagne31 m
Cuges LibérationAubagne31 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+0,6% évolution globale
96 515 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2024
104 000 €
2 537 EUR/m² +173,7% 2022
38 000 €
1 727 EUR/m² -65,5% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² +83,3% 2021
60 000 €
594 EUR/m² +1,7% 2019
59 000 €
2 107 EUR/m² -46,4% 2019
110 000 €
2 444 EUR/m² +37,2% 2018
80 200 €
1 513 EUR/m² -26,4% 2018
109 000 €
1 817 EUR/m² -63,7% 2017
300 000 €
1 554 EUR/m² +566,7% 2017
45 000 €
1 667 EUR/m² -25,0% 2016
60 000 €
1 463 EUR/m² -33,0% 2015
89 500 €
1 946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics72 · 9 m
Santé32 · 46 m
Commerces8 · 27 m
Sport/Loisirs8 · 208 m
Transports6 · 94 m
Enseignement2 · 290 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil145 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PIERRE CORNILLE294 m · Public
Permis de construire Commune de CUGES LES PINS
240permis récents
270logements autorisés
27 190 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1