UNE MAISON 4 pièces — 366 000 €
32 RUE DES JARDINS DE VERGEROUX 17300 VERGEROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA433
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647507. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergeroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vergeroux (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergeroux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+78,5% évolution globale
286 583 €prix moyen
2025
366 000 €
2 361 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2020
288 750 €
1 863 EUR/m² +40,9% 2014
205 000 €
2 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics5 · 707 m
Commerces2 · 784 m
Écoles (2)
Médico-social
Centre médico-psycho-pédagogique départemental de Rochefort1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire du Breuil-Magné1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VERGEROUX
94permis récents
100logements autorisés
11 212 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement175 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mars 2022
1
2 logements212 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement140 m²1