UNE MAISON 5 pièces — 352 180 €
31 RUE DES CHENES 17870 BREUIL-MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 180 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AD200
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breuil-Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Breuil-Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuil-Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)8
Arrêts les plus proches
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)251 m
PosteR'bus (Rochefort Océan)258 m
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)264 m
La Croix Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)295 m
La CroixR'bus (Rochefort Océan)295 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,9% évolution globale
298 479 €prix moyen
2025
352 180 €
2 272 EUR/m² +43,9% Vente actuelle 2021
244 777 €
2 498 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics15 · 140 m
Santé11 · 129 m
Sport/Loisirs6 · 264 m
Commerces2 · 269 m
Enseignement1 · 346 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Breuil-Magné412 m · Public
Permis de construire Commune de BREUIL-MAGNE
179permis récents
210logements autorisés
21 676 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements84 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1