UNE MAISON 4 pièces — 453 334 €
79 IMP DE LA PLANTEE 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 453 334 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 750 m²
Prix/m²5 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL164
Contenance2 750 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647359. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
GILLONSIBRA191 m
GILLONSIBRA192 m
GILLONSIBRA194 m
PLAFETESIBRA386 m
PLAFETESIBRA391 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
453 334 €prix moyen
2025
453 334 €
5 037 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics81 · 494 m
Santé48 · 494 m
Commerces30 · 494 m
Sport/Loisirs4 · 880 m
Enseignement3 · 918 m
Tourisme1 · 654 m
Écoles (9)
Lycée
ISETA-ECA site de Poisy847 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée ECLA ANNECY1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY1.3 km · Public
Permis de construire Commune de EPAGNY METZ-TESSY
164permis récents
1 322logements autorisés
101 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 175 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements486 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements457 m²1
Permis de construire mars 2025
1
93 logements6 642 m²1