UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
14 RUE DE L'EURO 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM170
Contenance1 264 m²
Préfixe182
SectionAM
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060293. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meythet Nord-Est
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
LES GRANDES TEPPESSIBRA143 m
LES GRANDES TEPPESSIBRA145 m
LES GRANDES TEPPESSIBRA145 m
SUR LES PLANSSIBRA234 m
SUR LES PLANSSIBRA239 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D2508Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D2508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D2508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,7% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 294 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2022
240 000 €
2 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (286)
Services publics140 · 3 m
Santé83 · 193 m
Commerces36 · 31 m
Sport/Loisirs18 · 222 m
Enseignement6 · 633 m
Tourisme2 · 624 m
Transports1 · 449 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY668 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY737 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ECLA ANNECY833 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert841 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY969 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1