UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
135 CRS DE L YSER 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CT525
Contenance833 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647334. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 9
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
KyriéTBM157 m
KyriéTBM158 m
FonfrèdeTBM163 m
FonfrèdeTBM165 m
LafontaineTBM198 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+91,1% évolution globale
165 668 €prix moyen
2025
172 000 €
4 195 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2024
400 000 €
2 000 EUR/m² +1 233,3% 2024
30 000 €
-14,3% 2024
35 000 €
-68,5% 2023
111 000 €
5 045 EUR/m² +14,4% 2023
97 000 €
4 409 EUR/m² -24,8% 2022
129 000 €
5 160 EUR/m² -4,4% 2022
135 000 €
6 429 EUR/m² +36,4% 2021
99 000 €
4 500 EUR/m² -10,0% 2021
110 000 €
5 000 EUR/m² -82,3% 2020
620 000 €
5 000 EUR/m² +24,0% 2020
500 000 €
4 032 EUR/m² +331,0% 2019
116 000 €
4 640 EUR/m² -0,9% 2019
117 000 €
4 680 EUR/m² +485,0% 2019
20 000 €
-82,9% 2018
116 700 €
5 557 EUR/m² -11,9% 2017
132 500 €
3 232 EUR/m² +55,9% 2017
85 000 €
3 400 EUR/m² +31,8% 2015
64 500 €
2 580 EUR/m² -83,0% 2014
380 000 €
2 317 EUR/m² +347,1% 2014
85 000 €
4 048 EUR/m² -5,6% 2014
90 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1