UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
4 PL BAPTISTIN PAUL 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AM1211
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647149. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,33%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron40 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron164 m
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron186 m
La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
419 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-24,2% évolution globale
71 099 €prix moyen
2025
69 000 €
1 971 EUR/m² +43,8% 2025
48 000 €
1 333 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 194 EUR/m² -14,0% 2025
93 000 €
1 550 EUR/m² +92,9% 2024
48 219 €
1 722 EUR/m² -22,8% 2024
62 450 €
1 178 EUR/m² -23,8% 2022
82 000 €
2 343 EUR/m² +22,4% 2022
67 000 €
2 233 EUR/m² +91,4% 2022
35 000 €
603 EUR/m² +40,0% 2022
25 000 €
1 389 EUR/m² -75,0% 2022
99 900 €
2 562 EUR/m² -56,4% 2021
229 000 €
2 489 EUR/m² +604,6% 2021
32 500 €
1 625 EUR/m² -53,6% 2021
70 000 €
1 489 EUR/m² 0,0% 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² -48,3% 2020
135 500 €
1 594 EUR/m² +230,5% 2019
41 000 €
1 171 EUR/m² -36,9% 2019
65 000 €
2 167 EUR/m² -18,8% 2019
80 000 €
2 051 EUR/m² +15,9% 2018
69 000 €
1 769 EUR/m² +16,9% 2017
59 000 €
1 475 EUR/m² +18,0% 2017
50 000 €
625 EUR/m² -45,7% 2016
92 000 €
2 359 EUR/m² +196,8% 2015
31 000 €
886 EUR/m² +29,2% 2015
24 000 €
857 EUR/m² -73,6% 2014
91 000 €
3 033 EUR/m²Biens comparables
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