UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
10 B RUE BAPTISTIN PAUL 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AM1496
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656138. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron158 m
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+12,7% évolution globale
55 171 €prix moyen
2025
62 000 €
1 771 EUR/m² +106,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
1 000 EUR/m² -39,4% 2024
49 500 €
2 063 EUR/m² +160,5% 2024
19 000 €
633 EUR/m² -24,0% 2024
25 000 €
2 083 EUR/m² -61,5% 2023
65 000 €
1 016 EUR/m² +8,3% 2022
60 000 €
1 500 EUR/m² -22,1% 2022
77 000 €
1 375 EUR/m² +208,0% 2021
25 000 €
2 083 EUR/m² -59,0% 2021
61 000 €
3 389 EUR/m² +25,5% 2021
48 600 €
1 246 EUR/m² -35,2% 2020
75 000 €
1 875 EUR/m² -15,7% 2020
89 000 €
3 179 EUR/m² -58,6% 2020
215 000 €
1 369 EUR/m² +338,8% 2019
49 000 €
2 579 EUR/m² -16,9% 2019
59 000 €
2 107 EUR/m² +293,3% 2018
15 000 €
789 EUR/m² -82,0% 2018
83 500 €
1 491 EUR/m² +85,6% 2018
45 000 €
1 875 EUR/m² +3,4% 2017
43 500 €
1 450 EUR/m² +102,3% 2017
21 500 €
896 EUR/m² +168,8% 2016
8 000 €
267 EUR/m² -81,6% 2016
43 500 €
1 554 EUR/m² -20,9% 2016
55 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Sainte-Marie290 m · Privé
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
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