UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
2 RUE CYRUS HUGUES 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AM361
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936339. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron88 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron118 m
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron128 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
314 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-58,0% évolution globale
102 460 €prix moyen
2025
97 000 €
2 694 EUR/m² -40,1% Vente actuelle 2024
162 000 €
1 705 EUR/m² +17,2% 2024
138 210 €
1 571 EUR/m² +66,5% 2024
83 000 €
1 930 EUR/m² -2,4% 2024
85 000 €
1 149 EUR/m² +102,4% 2024
42 000 €
1 313 EUR/m² -32,3% 2022
62 000 €
2 583 EUR/m² -56,3% 2021
142 000 €
1 257 EUR/m² +31,5% 2021
108 000 €
1 612 EUR/m² +184,2% 2021
38 000 €
1 462 EUR/m² +8,6% 2019
35 000 €
1 346 EUR/m² -76,1% 2018
146 250 €
1 662 EUR/m² +125,0% 2017
65 000 €
2 031 EUR/m² -71,9% 2016
230 980 €
1 510 EUR/m²Biens comparables
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Collège Sainte-Marie370 m · Privé
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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1
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