UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
56 A PL BEAULIEU 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain53 m²
Prix/m²2 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW1158
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646828. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 005 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Le PortTranscom (Grand Cognac)199 m
Le PortTranscom (Grand Cognac)204 m
Le PortTranscom (Grand Cognac)209 m
Pôle GambettaTranscom (Grand Cognac)357 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)364 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+58,6% évolution globale
143 173 €prix moyen
2025
149 120 €
4 386 EUR/m² -20,0% 2025
186 400 €
1 491 EUR/m² +98,3% 2025
94 000 €
2 686 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (498)
Services publics221 · 71 m
Santé122 · 24 m
Commerces113 · 146 m
Sport/Loisirs13 · 110 m
Tourisme12 · 136 m
Enseignement11 · 53 m
Transports6 · 69 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Beaulieu73 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac113 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph178 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie277 m · Public
Collège
Collège Élisée Mousnier471 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1