UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
103 BD DENFERT ROCHEREAU 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AW1051
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1051
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14396578. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 005 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
90Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)23 m
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)41 m
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)72 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)200 m
Les QuaisTranscom (Grand Cognac)208 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+679,9% évolution globale
82 926 €prix moyen
2025
272 970 €
1 437 EUR/m² +1 719,8% 2025
15 000 €
625 EUR/m² -70,0% 2024
50 000 €
1 389 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2022
20 000 €
1 000 EUR/m² -89,5% 2021
190 000 €
1 250 EUR/m² +322,2% 2019
45 000 €
1 250 EUR/m² -70,4% 2018
152 000 €
1 000 EUR/m² +623,8% 2018
21 000 €
1 235 EUR/m² -44,4% 2017
37 800 €
969 EUR/m² -71,3% 2017
131 700 €
1 071 EUR/m² +31,7% 2016
100 000 €
526 EUR/m² +852,4% 2016
10 500 €
618 EUR/m² -86,9% 2016
80 000 €
444 EUR/m² +128,6% 2014
35 000 €
972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics195 · 15 m
Santé120 · 68 m
Commerces107 · 27 m
Sport/Loisirs17 · 169 m
Enseignement13 · 252 m
Tourisme13 · 267 m
Transports6 · 355 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Joseph254 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard396 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac445 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu483 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
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1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1