UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD219
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106787. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 005 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)42
Cars Régionaux 16 - Charente5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BellefondsTranscom (Grand Cognac)208 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)217 m
BellefondsTranscom (Grand Cognac)221 m
PLACE FRANCOIS Ier hôtelTranscom (Grand Cognac)228 m
BellefondsTranscom (Grand Cognac)233 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-25,2% évolution globale
67 307 €prix moyen
2025
65 000 €
1 857 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 852 EUR/m² -42,5% 2024
86 920 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (543)
Services publics235 · 85 m
Santé138 · 70 m
Commerces123 · 112 m
Sport/Loisirs15 · 318 m
Enseignement13 · 229 m
Tourisme12 · 143 m
Transports7 · 274 m
Écoles (10)
Collège
Collège Élisée Mousnier383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard436 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac505 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu580 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
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1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1