UNE MAISON 4 pièces — 323 500 €

27 RUE DESCARTES 59000 LILLE
Vendu le 15 septembre 2025
3 268 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²3 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 305 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle EP160
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646691. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canteleu

Revenus

24 620 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
52%Cadres
Population active2 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

CanteleuILEVIA76 m
CanteleuILEVIA76 m
CanteleuILEVIA105 m
CanteleuILEVIA122 m
BlanchisseursILEVIA304 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
323 500 €prix moyen
2025
323 500 €
3 268 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
323 500 €
3 268 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
479 000 €
4 562 EUR/m²189 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 905 EUR/m²271 m2025
84 m²
Voir

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